Áreas que atendemos: abogado para el condado de Los Ángeles y el condado de Orange

Cada asunto que maneja esta oficina está ligado a un lugar: la intersección donde ocurrió el choque, el condado donde el fiduciario registró la escritura, el tribunal asignado a la propiedad rentada, la ciudad donde vivía la persona fallecida. Fred Yadegar ejerce en el condado de Los Ángeles y en el condado de Orange, dos condados que suman unos trece millones de residentes y tienen sistemas de cortes superiores separados, y se presenta en ambos.

Por qué importa el condado

El condado decide qué corte escucha el caso, qué registrador guarda los registros de propiedad y qué ordenanzas locales se suman a la ley estatal. Una disputa de fondos excedentes, por ejemplo, se deposita en la corte superior del condado donde se hizo la venta del fiduciario (Código Civil §2924j, Civ. Code §2924j), así que una venta en el condado de Orange se decide en el condado de Orange aunque el antiguo dueño se haya mudado después a Los Ángeles. Un caso de desalojo se escucha en el tribunal que atiende la propiedad rentada, y dentro de la ciudad de Los Ángeles, las reglas de estabilización de rentas y de causa justa añaden requisitos que la mayoría de las ciudades del condado de Orange no tienen. Un reclamo contra una entidad pública debe presentarse dentro de seis meses (Código de Gobierno §911.2, Gov. Code §911.2), y la agencia que lo recibe cambia de ciudad en ciudad. Una sucesión (probate) se abre donde vivía la persona, que puede no ser donde vive ahora la familia. Nada de esto cambia lo que hace la oficina; cambia dónde, y a veces con qué rapidez.

El condado de Los Ángeles

El condado de Los Ángeles tiene cerca de diez millones de residentes y un sistema de cortes a la medida. Las demandas por lesiones de mayor cuantía se presentan por lo general en el tribunal Stanley Mosk (Stanley Mosk Courthouse), en el centro, mientras que los casos de desalojo y civiles limitados van al tribunal de distrito más cercano a la propiedad, entre ellos Van Nuys, Pasadena, Long Beach, Torrance, Compton, Norwalk y Santa Mónica. Los registros de propiedad, incluida la Escritura del Fiduciario tras la Venta (Trustee’s Deed Upon Sale) con la que empieza un reclamo de fondos excedentes, los guarda el Registrador-Archivador/Secretario del Condado (Registrar-Recorder/County Clerk) en Norwalk.

La oficina atiende todo el condado: el Valle de San Fernando, de Burbank y Glendale a Van Nuys y Santa Clarita; el Valle de San Gabriel, de Pasadena a El Monte, West Covina y Pomona; el Westside, de Santa Mónica a Culver City e Inglewood; el South Bay y la zona del puerto, de Torrance a Long Beach; las ciudades Gateway de Downey, Norwalk, Whittier y Compton; y las ciudades del Antelope Valley, Lancaster y Palmdale. Los detalles están en la página del condado de Los Ángeles.

El condado de Orange

El condado de Orange suma más de tres millones de residentes y tiene su propia corte superior. La mayoría de los asuntos civiles se escuchan en el Centro de Justicia Central (Central Justice Center) en Santa Ana, las sucesiones en el Complejo de Justicia de Costa Mesa, y los juicios de desalojo y los casos civiles limitados en el centro de justicia que atiende la propiedad: Harbor en Newport Beach, North en Fullerton o West en Westminster. Fred también se presenta en el Centro de Justicia Lamoreaux, en Orange. Las escrituras del fiduciario y otros registros de propiedad se archivan en la oficina del Secretario-Registrador (Clerk-Recorder) en Santa Ana.

La oficina cubre el condado desde las ciudades del norte, Fullerton, Buena Park, La Habra, Placentia, Yorba Linda y Anaheim, pasando por Santa Ana, Orange, Garden Grove, Westminster, Fountain Valley y Tustin en el centro, hasta Irvine, Lake Forest, Mission Viejo y Laguna Niguel en el sur, y Huntington Beach, Costa Mesa, Newport Beach y San Clemente en la costa. Vea la página del condado de Orange.

Lo que no cambia en ninguno de los dos condados

La ley estatal no cambia en la línea del condado. La mayoría de los reclamos por lesiones deben presentarse dentro de dos años (Código de Procedimiento Civil §335.1, Code Civ. Proc. §335.1), y la regla de negligencia comparativa pura de California reduce la recuperación según su parte de culpa sin eliminarla. Un reclamo de fondos excedentes vence 30 días después de que el fiduciario envía el aviso (Civ. Code §2924j). Un inquilino tiene 10 días hábiles judiciales para responder a la citación de un juicio de desalojo (Code Civ. Proc. §1167), y las reglas de causa justa de la Ley de Protección de Inquilinos (Tenant Protection Act) cubren la mayoría de los arrendamientos de más de doce meses en ambos condados (Civ. Code §1946.2). Las condiciones de honorarios también son las mismas: los casos de lesiones y de fondos excedentes se toman por contingencia en cualquiera de los dos condados. Si usted no cobra, nosotros no cobramos.

Reunirse con Fred

Las primeras conversaciones suelen ser por teléfono o video, programadas dentro de un día hábil. Las reuniones en persona se hacen donde a usted le quede cómodo y no en una oficina fija, y cuando una lesión impide viajar, Fred va a la casa o al hospital. Fred Yadegar tiene licencia del Colegio de Abogados de California (State Bar of California) desde 2006, licencia #244184, y los dos condados son terreno propio para la práctica y no un destino ocasional. Empiece en la página de contacto.